El Ministerio de Economía oficializó la disolución del Fondo Fiduciario del Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Pro.Cre.Ar), y trasladó la gestión de los créditos vigentes al Banco Hipotecario. La medida fue publicada hoy en el Boletín Oficial mediante la Resolución 764/2025, y completa el proceso iniciado con el Decreto 1018/2024 del 12 de noviembre pasado.

Según los fundamentos del decreto, la decisión se tomó debido a que el programa representaba una “pesada carga” para las cuentas públicas y presentaba serias dificultades de control y fiscalización. Se argumentó además que la financiación de viviendas debe quedar en manos de bancos comerciales, tanto públicos como privados, sin intervención directa del Estado.

Una auditoría realizada por la Sindicatura General de la Nación (SIGEN) respaldó la decisión, señalando irregularidades graves en la gestión del fondo. Entre las principales observaciones figuran demoras en la entrega de viviendas y locales, lo que provocó mayores gastos de mantenimiento; incumplimiento de convenios, como el suscripto con la Universidad Tecnológica Nacional (UTN); y múltiples reclamos por falta de condiciones de habitabilidad en las unidades ya entregadas. También se detectó falta de actualización en los manuales de procedimiento y una gestión general caracterizada como “poco transparente, ineficiente y de baja calidad”.

La disolución del fondo se enmarca en la Ley N° 27.742, que declara la emergencia pública y faculta al Poder Ejecutivo a liquidar o reestructurar fondos fiduciarios para optimizar el funcionamiento del Estado, reducir su tamaño y transparentar el uso de los recursos públicos.

Pese a la disolución, los créditos otorgados seguirán vigentes. Su administración pasará al Banco Hipotecario S.A. bajo las mismas condiciones establecidas en el contrato original de fideicomiso de 2012. La Dirección Nacional de Normalización Patrimonial será la encargada de supervisar el cumplimiento del contrato y de instruir al banco para transferir la recaudación al Tesoro Nacional, luego de deducir los gastos y honorarios correspondientes.

Además, se habilita la venta de carteras de crédito con bajo rendimiento (por debajo del 40%) y se establece que los bienes muebles e inmuebles del fondo pasarán a ser administrados por el Ministerio de Economía. Este podrá transferir propiedades a provincias, municipios, organismos estatales o devolverlas a sus titulares originales, si fueron aportadas por gobiernos locales.

Por otro lado, los inmuebles en manos del Banco Hipotecario que no estén vinculados a obras con contratos activos serán transferidos a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), mediante convenios específicos. Los ingresos provenientes de la venta de propiedades o la recaudación de créditos se utilizarán para saldar las deudas pendientes, respetando el orden de prelación estipulado por el contrato original.

Las causas judiciales vinculadas al Pro.Cre.Ar serán absorbidas por el servicio jurídico del Ministerio de Economía.

El proceso de liquidación continuará bajo las normas del Decreto 1018/2024, el Contrato de Fideicomiso de 2012 y, subsidiariamente, el Decreto 695/2024 y la Resolución 796/2024 del mismo ministerio.